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假如本人是金华兰溪的,请教邻居的防护栅栏占到我房子外墙了,可以让他们移走吗?

吴亮律师2025-09-23台州黄岩律师

邻居的防护栅栏占到你房子外墙,你有权要求其移走。以下从不同情况为你详细说明:
1. 若防护栅栏直接依附或覆盖你房子外墙的专有部分(如阳台外墙、窗户周边墙体等明确属于你房屋产权登记范围内的墙体),你作为专有部分所有权人,有权要求邻居立即移除,恢复外墙原状。
2. 若防护栅栏占用的是房屋外墙的共有部分(如楼栋共用的外立面墙体),你作为业主之一,基于对共有部分的共有和共同管理权利,可要求邻居停止侵害、排除妨害,移走防护栅栏。
3. 若邻居的防护栅栏虽未直接接触外墙,但通过搭建结构(如支架)固定在外墙上,对墙体造成物理压力或可能导致墙体损坏,无论该部分外墙为专有还是共有,你均有权要求其移走以消除危险。
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针对邻居防护栅栏占到你房子外墙的情况,【解答内容】中的法律依据能明确你要求移走的合法性。
根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”你作为金华兰溪的房屋业主,对房子外墙中属于专有部分的墙体拥有所有权,对共有部分的墙体享有共有和共同管理的权利。邻居的防护栅栏占到你房子外墙,无论是占用专有部分还是共有部分,都侵害了你对墙体的合法权利。同时,《中华人民共和国物权法》第三十五条规定:“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”邻居的防护栅栏占用你房子外墙的行为,构成了对物权的妨害,因此你有权依据上述法律规定要求邻居移走防护栅栏。
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邻居防护栅栏占到你房子外墙,可按以下实用行动建议处理:
1. 固定证据:及时对邻居防护栅栏占到你房子外墙的情况进行拍照、录像,清晰记录防护栅栏与外墙的位置关系、占用程度等,同时保留好你的房产证等能证明房屋产权的文件,这些证据是后续维权的重要依据。
2. 友好协商:主动与邻居沟通,向其说明防护栅栏占用你房子外墙的情况,明确表达你希望其移走的诉求,尽量通过和平协商解决问题,避免矛盾激化。
3. 寻求物业或居委会帮助:若协商无果,可向小区物业管理公司或当地居委会反映情况,请求他们介入调解,借助第三方力量促使邻居移走防护栅栏。
4. 法律途径维权:如果上述方式均无法解决问题,你可以收集好相关证据,向法院提起诉讼,通过法律手段维护自己的合法权益,要求邻居排除妨害,移走防护栅栏。
选择解决方案时,应优先考虑协商和调解等和平方式,若无法解决再采取诉讼等法律手段,同时要结合证据充分性和维权成本等因素综合判断。如果你在处理过程中遇到困难,建议进一步向专业律师咨询,获取更详细的指导。
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邻居防护栅栏占到你房子外墙,可能会带来以下法律风险:
1. 物权受损风险:如果邻居的防护栅栏长期占用你房子外墙,可能会对墙体造成损坏,如导致墙体开裂、渗水等,影响你对房屋的正常使用和所有权行使。例如,防护栅栏固定在外墙上的螺丝生锈,引发墙体局部锈蚀损坏,你需要花费维修费用,这就是物权受损的具体体现。
2. 证据链不足风险:在维权过程中,如果你无法提供充分的证据证明邻居的防护栅栏占到了你房子外墙,可能会面临维权失败的风险。比如,你仅口头说邻居防护栅栏占了外墙,但没有照片、视频或产权证明等证据支持,法院可能因证据不足而无法支持你的诉求。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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