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律师你好,想知道如果在东莞南城区,户口本分开了土地确权在一起父母死后土地能收回吗

吴亮律师2025-08-12台州黄岩律师

若父母去世后土地确权仍在家庭名下,通常不会被收回,但需满足一定条件。
1. 如果继承人是本集体经济组织成员,且土地承包合同仍在有效期内,继承人可以继续承包该土地。
2. 如果继承人非本集体经济组织成员,或户口已迁出农村,通常不能继承土地承包经营权,村集体有可能依法收回土地。
3. 若土地承包合同已到期且未续签,村集体可根据集体决定重新分配土地,继承人不再享有承包权。
4. 如果继承人明确表示放弃继承,村集体也有权依法收回土地。
5. 若村集体依法进行土地调整,也可能影响土地的继续承包和归属。
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根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条规定:“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。”此外,《土地管理法》第十一条也明确农村土地归集体所有,个人享有承包经营权。若继承人属于本集体经济组织成员,且原土地承包合同尚未到期,依法可以继续承包;若继承人不属于集体经济组织成员,或明确放弃继承,村集体有权依法收回土地重新分配。因此,是否收回土地,关键取决于继承人身份、承包合同状态及村集体的合法决定。
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1. 确认继承人是否为集体经济组织成员:尽快向村委会或乡镇农村土地管理部门申请核实,这是决定是否能继续承包土地的关键因素。
2. 查询土地承包合同的有效期:查看原承包合同是否仍在有效期内,若已到期需及时与村集体协商续签或处理方式。
3. 准备相关身份和继承关系证明材料:包括户口本、亲属关系证明、死亡证明等,用于证明继承资格。
4. 与村集体进行沟通协商:了解村集体是否有土地调整计划,表达继续承包的意愿,并依法主张权利。
选择解决方案时应重点考虑继承人身份属性、承包合同状态以及村集体是否有调整安排。建议尽快向专业律师或农村土地管理部门咨询,以确保合法权益不受侵害。
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1. 丧失土地承包经营权:若继承人非集体经济组织成员,可能无法继承土地承包权,导致土地被村集体收回。例如,子女已转为城镇户口,通常无法继续承包原农村土地。
2. 村集体单方面调整土地:若村集体以“人口变动”为由进行土地调整,可能导致继承人失去土地。例如,村集体在未充分协商的情况下重新分配土地,继承人若未及时主张权利,可能丧失承包资格。
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